高めに売り出す事のリスク

こんにちは！

飯塚市の不動産会社、株式会社Step（ステップ）の荻原です。

今回は以前にも似た様な事を書いたのですが、「高めに売り出す事のリスク」に触れていきたいと思います。

不動産を売却するにあたって、実は売り出し価格を自由に決める事ができます。

売主様の所有物件ですので、当然と言えば当然ですが・・・。

高めに売り出して高めに売れれば、それに越した事はないのですが。

なかなか、そううまくはいきませんよね(￣▽￣)

買主様があってこそ、売買が成立するので・・・。

例えば、弊社が1000万円で査定した物件を1500万円や2000万円、極端な話10億円でも売り出す事はできます。

ですが、勿論そういった価格で売りに出してしまうと、99％うまくいかず時間だけを浪費してしまうケースに陥ります。

相場価格で、適切な時間を掛けて売る事がベストだと思いますよ。

住宅ローンの残債があり、やむを得ないケースもありますけどね・・・。

弊社が査定をする場合は、適正な相場価格をお伝えする様にしております。

現在、売りに出している物件も適正価格で販売しているものばかりです。

売れなけば、売主様も弊社も意味がありませんから。

時には心苦しい時もありますが、誠意を持って正直に価格のお話をさせていただいております。

売主様に気を使って高めに査定価格を出しても、かえって売主様にご迷惑をおかけしますから・・・。

弊社が提案する査定額は、3か月～6ヶ月で売却できるだろうという価格です。

道路幅や崖等、何かしらの難がある物件は、それに当てはまりませんが。

勿論、そういった物件でも価格面で妥協する事で売却できるケースも多々ありますから、現在お困りの方はお気軽にご相談ください。

筑豊地区の業者様にはあまりいらっしゃらないと思いますが、自社で預かりたいが為に敢えて高額査定を出す不動産業者さんもいらっしゃいます。

戦略あっての事なのでしょうが、売主様は勿論、不動産業者も買主様も誰も得をしない展開だと思います。

これが車の査定であれば、車屋さんが買い取るケースが多いので一番高い査定額のところに任せるのが良いのですが、不動産の査定の多くは買取額ではなく「この価格で売り出しましょうね」って価格なのですから。

高めに出しても、それで売れる可能性は低くなります。

まとめますと、不動産の売り出し価格は自由に決める事ができますが、適正価格で適切な時間を掛けて売り出した方が最終的に良い結果となる場合が多いですよ。

少し偉そうに語ってしまいましたが私自身に大した力があるわけではなく、レスポンスの速さと誠意でカバーしております(￣▽￣)

今後とも弊社をよろしくお願いいたしますm(__)m