難あり物件も求む！！

こんにちは。

飯塚市の不動産会社、株式会社Step（ステップ）の荻原です。

Ｓｔｅｐは難あり物件も求めています！！！

売主様の大切な資産である不動産を難ありなんて表現するのは間違っているかもしれませんが・・・。

・築年数が経過している物件

・他社さんから断られた物件

・なかなか売れずに放置してしまっている物件

・接道義務が満たせず、再建築不可の物件

・雨漏り、白蟻の被害が大きい物件

・長屋

etc・・・

こういった物件をお持ちで売却に困っている売主様は、ぜひＳｔｅｐにご相談くださいませ。

私は前職の不動産会社では、こういった難あり戸建を得意とし積極的にお預かりさせていただいておりました( *´艸｀)

こういった業務ができるのも2018年に仲介手数料が見直されたことが大きいです。

従来までの仲介手数料は200万円未満の場合、売買価格の5％が上限でした。

つまり、以前までは50万円の物件を仲介した場合、売主様からいただける仲介手数料は25,000円だったのです・・・。

広告費、人件費、交通費、調査費用を考えると完全に赤字ですよね。

以前までは、低額の物件の仲介に入りたくても入りづらい状況でした。

これが2018年に改正され、400万円未満の物件でも18万円までの仲介手数料を売主様からいただける様になりました。

事前の説明が前提です。

それでも、会社の利益としては決して大きい方ではありません・・・。

ただ、こういった利益を積み重ねていくことが会社として大事だと思いますし、何より売主様に凄く喜んでいただけるんですよね。

難あり物件の場合は、特に感謝の言葉をいただける事が多いです。

これは綺麗事に聞こえるかもしれませんが、そういった物件が成約した時は本当にこちらも嬉しくなるものですよ。

利益の大小を抜きにして・・・。

もちろん、難なし物件も大募集中です( *´艸｀)

他社さんで難しいと言われた物件、ぜひＳｔｅｐに任せていただけませんか！？

ご相談は当然無料ですし、売りに出したとしても成約するまでは一切費用が発生しません！

どうぞ、お気軽にご連絡くださいませ。

今後とも弊社をよろしくお願いいたしますm(__)m